Bremstraat 5, Berkel en Rodenrijs

Op zoek naar een charmante, instapklare woning met een moderne uitstraling in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning in de geliefde Rodenrijse Velden absoluut het bekijken waard! Met energielabel A+++, een bodemwarmtepomp én 8 zonnepanelen woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder energiezuinig. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer zelf te komen proeven tijdens een vrijblijvende bezichtiging aan Bremstraat 5 in Berkel en Rodenrijs.

Indeling:
Begane grond: via de nette hal met modern toilet stapt u de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer binnen. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van een vaste kast, luxe cinewall en een prachtige visgraat PVC-vloer die over de gehele verdieping doorloopt. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. In de zomer biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm altijd een prettige schaduwplek. De luxe keuken met composiet aanrechtblad is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een combi-oven, oven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met Bora afzuiging en een Quooker.

1e verdieping: de overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde afm. (ca. 326 x 480 cm.) beschikt over een prachtige inloopkast en rolluiken op zonne-energie. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer afm. (ca. 425 x 253 cm.) voorzien van inbouwkasten over de hele breedte, waardoor u volop opbergruimte heeft. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een wandcloset, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbakken en een ruime inloopdouche.

2e verdieping: op de voorzolder is een ideale plek gecreëerd voor een thuiswerkplek. Daarnaast vindt u hier een derde slaapkamer afm. (ca. 431 x 251 cm.), technische ruimte met warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Indien gewenst, kunt u hier eenvoudig nog een extra kamer creëren.

Buiten & omgeving: de achtertuin ligt op het zuidoosten en is groen én onderhoudsvriendelijk ingericht. Zowel zon- als schaduwplekken wisselen elkaar af gedurende de dag, waardoor u altijd een fijne zitplek vindt. Voor gezinnen met kinderen is er volop speelruimte: aan de voorzijde van het huis wordt eind 2025 een speeltuintje in het park gerealiseerd, en op slechts 200 meter ligt het Annie M.G. Schmidtpark, waar u heerlijk kunt wandelen of een bezoek kunt brengen aan speeltuin Floddertje. Daarnaast loopt hier ook de struinroute over het Rotterdams platteland, perfect voor een ontspannende wandeling of fietstocht in de natuur. De woning ligt gunstig ten opzichte van metrohalte Rodenrijs en het dorpscentrum met alle voorzieningen liggen beide op 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid naar de uitvalswegen A13/A20 is ideaal, want deze zijn binnen circa 10 minuten te bereiken met de auto waardoor u snel en eenvoudig onderweg bent, of u nu richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht of Amsterdam wil.

Pluspunten:
-Energielabel A+++;
-Volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie voor aangename zomers en behaaglijke winters;
-Gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk;
-Veel parkeergelegenheid achter de woning;
-Houten berging afm. (ca. 181 x 290 cm) met elektra;
-Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose Bremstraat 5: maart 2026).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.